第二天上午，吴三领着宅子的原主进了客栈。
陶家来了两个人，一个是陶老爷子的儿子陶贵，三十出头，长衫洗得发白，袖口磨出了毛边，手里攥着那张地契，纸角被他捏得发皱。
跟在后头的是他媳妇，肚子已经显怀，进门先扫堂厅，又往宁暖暖和胤禟身上转了一圈，脚步没再往前挪。
宁暖暖和胤禟坐在堂厅里等着，何玉柱搬了几把椅子，又泡了壶茶，茶水热气往上冒，倒真有几分谈买卖的架势。
陶贵坐下以后，先端起茶碗闻了闻，没喝，眼珠在两人衣料上停了片刻。
“吴三说，你们要买我那处老宅？”
“看过了，想买。”
宁暖暖答得干脆。
吴三忙往前凑了半步，赔着笑开口，“陶爷，昨天咱们说好的，三百两。”
“三百两？”
陶贵把茶碗搁回桌面，瓷底碰出一声轻响，“那是昨天的价，今早我去镇上问了一圈，太湖边上带水榭的宅子，哪有低于五百两的？”
吴三脸色当场变了，胡子都跟着抖了一下。
“陶爷，您这话可就……”
“哎，吴三，我可没坑你。”
陶贵抬手拦住他，话却是冲着宁暖暖这边来的，“昨天我不知道主顾从京城来，京城来的贵人，买太湖边的宅子，五百两还嫌贵？”
话说到这份上，遮羞布也没剩多少了。
知道他们有钱，临到签契才抬价。
吴三转头看宁暖暖，额角冒了汗，歉意全写在脸上。
宁暖暖没接吴三的话，只端起茶碗喝了一口，茶叶沫贴在碗沿，她用杯盖轻轻拨开，放下时也没碰出动静。
胤禟坐在旁边，核桃在掌心转了两圈，忽然停了。
“你那宅子的地契，是哪年立的？”
陶贵抬眼看他，“康熙四十三年。”
“康熙四十三年，太湖这一片的地价，官府留着公示册。”
胤禟把核桃收进袖子，手掌搭在膝头，“你那宅子，正房三间，厢房一排，水榭一座，另带河边小码头，当年建成时，地皮加房屋，总价不会超过一百八十两。”
陶贵嘴唇碰了碰，茶碗还端在手里，水面晃出两圈细纹。
“这些年地价涨了，我认。”
胤禟看着他，“可你那宅子空了三年，门漆掉光，墙皮剥了一大片，院里石板缝长草，昨天我过去时，草都蹭到靴帮了，空置三年以上的旧宅，照行情要折下去两成。”
陶贵的手从茶碗上撤开，在衣摆上抹了一把。
“还有后院那段河堤。”
胤禟没有给他插话的空子，“去年塌过一截，你没修，汛期水一涨，最先灌的就是水榭底下那排木桩，买家若不问，你便不提，可那地方明摆着摆在那里，谁长着眼睛都看得见。”
陶贵喉咙里滚了一下，想端茶，指尖碰到杯壁又缩了回去。
“三百两都报高了。”
胤禟把手放回膝上，语气不急，“真照行情算，买下宅子以后，修房，换窗纸，补墙，另要把河堤重新加固，这些银子还得买家自己往里填，所以这处宅子的合理价，两百一十两。”
陶贵脸上那点强撑出来的从容没了，脖颈涨出红色，扭头去看自家媳妇。
他媳妇也愣住了，手扶着肚子，站在那里半天没说出一个字。
“两百一十两？这也太……”
“你嫌少？”
胤禟把核桃重新摸出来，拇指慢慢推着纹路，“那再算一桩，你这宅子挂在吴三手里多久了？”
吴三咽了口唾沫，声音干巴巴的，“一年半了。”
“一年半没人接手，说明镇上的买家都知道它不值你喊出来的价。”
胤禟看着陶贵，“你今日涨到五百两，明日也不会有人专门赶过来看这处旧宅。”
堂厅里安静下来。
窗外有人挑着担子经过，竹扁担压在肩上，吱呀响了一声，又远了。
陶贵坐在椅子上，手掌压着膝盖，衣料被他搓出一团皱褶。
他媳妇从后头靠近，扯了扯他的袖口，贴着耳边说了几句话。
陶贵低头想了半晌，再抬脸时，牙关都咬紧了。
“两百五十两，不能再少。”
“两百一十两。”
胤禟没抬价。
陶贵急了，身子往前探，“这宅子带水榭，带码头，您也看见了，那地方……”
“我看见的是塌过的河堤。”
胤禟打断他，“塌的那段正对后院水榭，我不修，今年汛期