）=857.14（万元）
账务处理为：
借：固定资产12000000
贷：实收资本——甲公司8571400
资本公积——资本溢价3428600
第二步，一定期限后，甲公司将乙公司拥有的30%的股权按比例转让给乙公司原股东A和B，其中转让给A股东18%，转让给B股东12%。则：
甲公司账务处理为：
借：银行存款12000000
贷：长期股权投资8000000
投资收益4000000
乙公司账务处理为：
借：实收资本——甲公司8571400
贷：实收资本——A股东5142840
——B股东3428560
甲公司应纳企业所得税=400×33%=132（万元）
【节税结果】
通过进行筹划，将房产出售变为投资，甲公司可节省税收145.01（277.01-132）万元。这对一个公司来说可是一个不小的数目。
【例】某房地产开发公司，在一海 边城市开发一幢五星级酒楼，出售给一外国投资者。开发成本20亿元，售价28亿元。按规定，此项业务应纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税约1.77亿元（计算过程略）。
请问：该公司是否有税收筹划的空间？
【节税分析】
该房地产开发公司可以先投资成立一子公司“某某大酒店”，酒店固定资产建成后，再将大酒店股权全部转让给外国投资者，则可免除上述税款。具体的操作过程如下：
第一步，联合其他股东共同出资（公司法规定，有限责任公司股东人数不得少于两个），设立一控股子公司“某某大酒店”。该大酒店拥有法人资格，独立核算。
第二步，该大酒店进行固定资产建设，相关建设资金由房产开发公司提供，并作应付款项处理。
第三步，固定资产建成后，房产公司将拥有的该大酒店的股权全部转让给外国投资者。房产公司收回股权转让价款及大酒店所有债权。
【节税结果】
经过上述一番筹划，虽然股权转让收益需要缴纳企业所得税，但这部分所得税是房产开发收益本来就需要缴纳的，但经过筹划后，股权转让业务不缴纳营业税、城建税、教育费附加和土地增值税，从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。