免纳车船税。
按照规定，房地产开发企业用于工程作业的专用汽车，如沥青撒布车、混凝土搅拌车、架线车、野外工程车等，各盛自治区、直辖市可根据具体情况分别规定征税或免税。企业缴纳车船使用税确有困难的，可由盛自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征车船税。
二、房地产企业车船税纳税会计处理
企业缴纳的车船税，应通过“应交税费——应交车船税”科目进行核算。该科目借方反映企业已经缴纳的车船税税额，贷方反映企业应缴纳车船税税额，余额在贷方表示企业应缴而未缴的车船税。
1.月份终了，企业计算出应缴纳的车船税税额：
借：管理费用
贷：应交税费——应交车船税
2.按规定，车船税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由盛自治区、直辖市人民政府规定。企业在缴纳税款时：
借：应交税费——应交车船税
贷：银行存款
3.如果按当地政府规定，车船税实行分期缴纳，并且按企业核算要求需要按月分摊时：
借：预付账款
贷：应交税费——应交车船税
摊销时：
借：管理费用
贷：预付账款
【例7-8】东方房地产公司所在地政府规定，车船税分上半年1月份和下半年7月份两次缴纳。东方公司有载重汽车12辆，计60个吨位，每吨位车船税年税额60元；有乘人车10辆，每辆车船税年税额120元。则：
1月份应纳车船税额60×60+10×120=4800（元）
（1）在税金核算中，如不需按月分摊，作如下分录。
借：管理费用。
贷：应交税费——应交车船税。
借：应交税费——应交车船税。
贷：银行存款。
（2）税金如需按月分摊，作如下分录。
计算出应纳税金时：
借：预付账款。
贷：应交税费——应交车船税。
缴纳税金时：
借：应交税费——应交车船税。
贷：银行存款。
每月分摊时：
借：管理费用。
贷：预付账款。
【例7-9】东方房地产公司有机动载货车10辆，每辆净吨位10吨，假设每吨年适用税额为50元；有大客车2辆，假设每辆车适用税额为300元；人力货车10辆，净吨位每辆5吨，乘人部分年适用税额为180元，则该公司年应缴车船税计算如下：
年应纳车船税额=10×10×50+2×300+10×180×50%+10×5×50
=9000（元）
借：管理费用。
贷：应交税费——应交车船税。
缴纳时，作如下会计分录：
借：应交税费——应交车船税。
贷：银行存款。
【例7-10】东方房地产公司拥有大轿车1辆，中型面包车2辆，小轿车3辆，拥有300吨机动船1只，当地政府规定，大轿车每辆300元，中型面包车每辆250元，小轿车每辆200元。计算企业全年应纳车船税税额。
1.载人汽车应纳税额：
应纳税额=1×300+2×250+3×200=1400（元）
2.机动船全年应纳税额：
按照规定，机动船应按净吨位计征使用税，151～500吨的机动船每年税额为每吨1.6元，则：
应纳税额=300×1×1.6=480（元）
全年应纳车船税税额为：
应纳税额=1400+480=1880（元）
企业每个月应纳车船税税额为：
应纳税额=1880÷12=156.67（元）
在具体进行会计核算时，每月末企业应作如下会计分录：
借：管理费用156.67
贷：应交税费——应交车船税156.67
【例7-11】东方房地产公司2010年1月末有车辆如下：
1.载重货车：8吨10辆；4.5吨10辆。
2.挂车：4.5吨10辆。
3.客货两用汽车：1.5吨4辆。
4.大轿车：10辆，乘人小轿车4辆。
5.中型面包车8辆（其中1辆归公司自办幼儿园使用）；微型面包车6辆（其中有2辆归幼儿园使用）。
6.混凝土搅拌车：5吨4辆。
7.沥青撒布车：3吨5辆。
当地政府规定，载货汽车按净吨位每吨年单位税额为60元；大轿车每辆250元，小轿车每辆150元，中型面包车每辆200元，微型面包车每辆150元；工程