机关）核定的期限内缴纳税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县以上征收机关批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月，且同一纳税人在一个纳税年度内只能申请延期缴纳一次。在征收机关批准的期限内，不加收滞纳金。纳税人未按规定期限缴纳税款的，征收机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.05‰的滞纳金。
六、房地产企业契税的会计处理
对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入账，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。
契税一般不通过“应交税费”账户进行核算，而是直接计入有关资产的成本之中。对于房地产开发企业来说，若是为进行房地产开发而取得的土地使用权，相应缴纳的契税，应当计入开发成本中；若是为建造办公楼等自用而取得的土地使用权，相应缴纳的契税，应当计入无形资产价值。同样，对于房地产开发企业承受房屋权属所应缴纳的契税，也应当视其用途确定是计入开发成本还是计入固定资产价值。
【例7-2】东方房地产公司2010年1月从当地政府手中取得A区土地使用权，支付土地使用权出让费1000000元，当地政府规定契税的税率为3%，则按规定企业应当缴纳的契税：
应纳税额=1000000×3%=30000（元）
借：无形资产——土地使用权。
贷：银行存款。
【例7-3】A投资者以土地使用权作价1000000元投入东方房地产公司作为资本。按规定，以土地使用权作价投资，应视同使用权转让，按规定缴纳契税。假如当地政府规定契税税率为5%，则：
应纳税额=1000000×5%=50000（元）
借：无形资产——土地使用权。
贷：银行存款。
若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。
【例7-4】2010年5月东方房地产公司收到当地政府无偿划入的土地，当地契税征收机关参照同样土地市价，确定该土地使用权价格为1000000元，如契税税率为4%，则：
应纳税额=1000000×4%=40000（元）
借：开发成本。
贷：银行存款。
【例7-5】东方房地产公司购入国有土地，按规定缴纳土地出让费1000000元，用于房地产开发。当地政府规定契税税率为5%，则应纳税额为：
应纳税额=1000000×5%=50000（元）
借：开发成本。
贷：银行存款。
对于企业承受房屋所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。
【例7-6】东方房地产公司2010年购入办公房一幢，价值1000000元，当地政府规定契税税率为3%，企业申报缴纳契税，其应纳税额为：
应纳税额=1000000×3%=30000（元）
则企业在实际缴纳契税时作如下会计分录：
借：固定资产。
贷：银行存款。
【例7-7】东方房地产公司将其拥有的库房10间，与A公司拥有的厂房相交换，双方协议规定由东方房地产公司补付现金1000000元，契税税率为4%，则应纳税额为：
应纳税额=1000000×4%=40000（元）
借：固定资产——厂房。
贷：银行存款。