发企业应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，申报时须提交：
（1）房屋及建筑物产权、土地使用权证书。
（2）土地转让、房产买卖合同。
（3）房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
房地产所在地：是指房地产的坐落地，纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
7.清算期为：竣工清算后2个月内到地方税务机关一次汇算清缴，多退少补，清算期为3年，外商投资企业申报地点为地税局涉外所，外籍个人在地税局涉外分局。
8.减免税规定：凡是在1994年1月1日前签订的房地产开发合同或已立项并按规定投入资金进行开发的，在1994年1月1日至1998年12月31日期间首次转让房地产的，免征土地增值税（签订合同以有偿受让土地合同之日为准）。
相关文件中规定的首次转让房地产，多指1994年1月1日至1998年12月31日期间新购的房地产第一次转让的行为。
9.关于延长纳税期的规定。
《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》中规定的“对1994年1月1日以前签订房地产开发合同或已立项，并已按规定投入资金进行开发，其在1994年1月1日以后5年内首次转让房地产的免征土地增值税”的税收优惠政策已于1998年年底到期，但为配合国家宏观调控政策，启动投资和消费，促进房地产业的发展，经各相关机关研究决定，此项免征土地增值税的政策期限延长至2000年年底。
10.关于以房地产进行投资、联营的征免税问题。
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
11.关于合作建房的征免税问题。
对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。
12.对纳税人预售普通标准住宅，在季度申报时暂缓按预售收入的0.5%预征土地增值税，申报期为季度终了后15日，需在此期间办理纳税申报手续。
13.既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的征免税问题。
应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的企业，其建造的普通标准住宅不能运用建造标准住宅出售，增值税未超过扣除项目金额20%的，免土地增值税。
14.纳税人在项目全部竣工结算并转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。
15.房地产开发项目，纳税申报时间为自取得销售（预售）许可证起，在每季度15日内办理纳税申报手续（含零申报）。