转让成本”、“商品房销售成本”、“配套设施销售成本”、“代建工程结算成本”、“出租产品经营成本”等。
5.期末，应将本科目的余额全部转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。
八、房地产企业营业税金及附加
1.本科目核算应由当月经营收入负担的营业税金及附加，包括按规定应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
2.月份终了，企业按规定计算出应由当月经营收入负担的营业税金及附加，借记本科目，贷记“应交税费”（该科目核算企业按照税法等规定计算应缴纳的各种税费，包括营业税、所得税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等）科目。
3.期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。
此外，需要注意，房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，所得税在“所得税费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税仍在“营业税金及附加”科目核算。
企业按规定计算应缴的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费（各税种）”科目。实际缴纳时，借记“应交税费（各税种）”科目，贷记“银行存款”等科目。
企业按照税法规定计算应缴的所得税，借记“所得税费用”等科目，贷记“应交税费——应交所得税”科目。缴纳的所得税，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。