3万元；为取得该片住宅的土地使用权支付地价款和有关费用200万元，金融机构证明利息费用60万元，投入开发成本为800万元（含总部技术人员工资100万元），计算应纳土地增值税。
扣除项目金额
=200+800+（200+800）×5%+60+100+7+3+（200+800）×20%
=1420（万元）
增值额=2000—1420=580（万元）
增值率=580÷1420×100%=41%
应交税额=580×30%=174（万元）
会计分录：
取得土地使用权时：
借：无形资产——土地使用权。
贷：银行存款。
转让房地产取得收入时：
借：银行存款。
贷：主营业务收入。
结转销售成本时：
借：主营业务成本。
贷：开发产品。
按税法规定计算应缴纳的各项税金及附加费时：
借：营业税金及附加。
贷：应交税费——应交营业税。
——应交城市维护建设税。
——应交土地增值税。
——应交教育费附加。