算征收。
[4]新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；如中央空调设备作单项固定资产入账，单独核算并提取折旧，则房产原值不应包括中央空调设备。
[5]房地产开发企业清产核资房产税征收问题。
按照财政部、国家税务总局的有关规定，对于国有企业进行清产核资过程中房屋价值重估后的新增价值，应按照有关规定征收房产税。
（6）会计处理。
房地产开发企业房产税应纳税款，通过“应交税费——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应缴纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，做如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应做如下会计分录：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
【例】某建筑公司自有办公楼一幢，原值150万元。2006年1月1日，将其中一间办公室租给另一公司作为办公用，面积占整个面积的10%，年租金5万元，该地规定允许按房产原值一次扣除30%后的余值缴纳房产税，则该公司年应缴纳的房产税计算如下：
[1]按房产原值应计缴的房产税：
房产原值=150×（1-10%）=135（万元）
应纳房产税=135×（1-30%）×1.2%=1.134（万元）
[2]按租金计缴的房产税：
应纳房产税=5×12%=0.6（万元）
合计应纳房产税=1.134+0.6=1.734（万元）
按会计制度规定，建筑施工企业对房产税的核算应设置“应交税费——应交房产税”和“管理费用——房产税”账户进行核算。企业计提应缴纳的房产税时，借记“管理费用——房产税”，贷记“应交税费——应交房产税”；实际缴纳房产税时，借记“应交税费——应交房产税”，贷记“银行存款（或库存现金）”。则：
每月末应计提房产税额=17340÷12=1445（元）
计提时，做分录：
借：管理费用——房产税。
贷：应交税费——应交房产税。
实际缴纳房产税时，做分录：
借：应交税费——应交房产税。
贷：银行存款。
（7）纳税申报与缴纳。
[1]纳税地点和纳税期限。
房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年计缴、分期缴纳。具体纳税期限由盛自治区、直辖市人民政府确定。
[2]申报。
企业应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。
[3]缴纳。
企业应当按纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。