其实，就像中国习惯在大勺里煎炒烹炸，而老外习惯于在平锅里扒拉食物一样，炒的玄机各有不同。但在当时，很多人对此还没有真正的理解。
但实际情况是这样：
几十亿资金一旦进入某一区域的房地产市场，那么该地块就瞬间出现了大量买盘。当时该地区的地产中介和售楼小姐先生们，忙得恨不得脚后跟都朝前。很快，大量的买盘需求就超过了卖盘。
首先沉不住气的是围观的想买房的老百姓。
排队效应一出现，有真实买房需求的人急了，也都积极参与排队，热情掏钱，生怕不出手再也买不到看中的房子。
热钱冲击楼市的第一步就这么轻而易举实现了！因为，他们首先期望的正是这种情况。
接着，囤积大量房产的炒房客也觉出市场背后有不明情况的力量在推动，于是，纷纷把房子放出来，要求涨价。
到这里，我们可以看出老外的炒作方法和国内炒房团的炒作方法的不同之处了。热钱炒房，利用的正是这种通过买盘来拉高价格的自然市场反应，而国内炒手则由于资金比较散，炒楼只停留于利用关系钻漏洞这一没有技术含量的层面。
但不管怎样，热钱再次成功地逼出了房源，自己完成了收购计划，也将该地区的市场推到了白热化的程度。
很多小区论坛上，市民们纷纷发帖，说房价涨得真好，一个月挣3000元，居然凭借房子也跻身百万富翁的行列。大家都被一夜暴富刺激得睡不着觉，纷纷大半夜跟帖，闲扯自己对房子的看法。
这就苦了要买房的群体。在2010年的时候，北京曾经流传过史上最贵的煎饼一说。说是一个人去通州买房，中介告诉他现在的单价是25000元，该同学有点懵，觉得涨得离谱，于是决定出去考虑考虑。正好早上没吃饭，路边有个煎饼摊，就买了个煎饼，一边吃一边琢磨。最后，决心随着煎饼一起下肚，他决定买下这套100平米的房子。但当他返回到中介的时候，中介告诉他：现在已经涨到30000元！
好贵的煎饼，价值50万！
事实上，不夸张地说，这样的煎饼在当时的中国随处可见！热钱遍地开花，到处呼风唤雨，整个中华大地涨声一片。
有的中介或者是售楼人员，当然也不会错过这种好时机。有人曾经先自己凑齐现金，把挂牌的房子买下来，不到两天，甚至有时当天出手，就能赚几十万！
现在，利用温火小炒，手里有了房子，于是，热钱开始第二步行动--再次出手，大火爆炒，实施推高楼市的策略。
比如著名的摩根和高盛，干脆玩起了整栋收购大楼的举措，而且最为离经叛道的是，这一波收购价比市场正常价高出一倍以上！
这让某些自以为是炒楼高手的人都看不明白了，纷纷对此嗤之以鼻：老外真TM二！
就在民间炒房团对此不以为意、老百姓绝望到死心塌地的时候，被热钱收购的楼盘附近的楼价开始迅速上涨。首先是新开盘的开发商，他们都觉得质量地段相近，他们凭什么就那么高？我要是还卖低价，就显得我的房子有楼倒倒、楼歪歪的潜力，这当然不行了。于是，一开盘预售，出手就先抬高了价格，不仅向周边看齐，而且要比那个楼盘还要高！
热钱的第二步又成功了：完美营造了价格标本。
价格传导迅速发挥了它应有的效应，附近、附近的附近、其他兄弟区域、整个城市、附近城市、整个国家，市场纷纷涨价，而且幅度比第一波大得多得多！
这时候，热钱庄家开始起哄：你比我还高？那我重新涨到比你高。
跟庄的也不示弱，彻底着道了：靠，你还敢涨？那我再涨！
价格轮盘一旦转起来，就很难刹住。在价格战上，涨和降是一个道理。
经过几轮对炒，热钱的终极目标算是成功了一大半--楼价又涨了一倍。
接下来，该结束游戏，获利了结了。
但是，人们一般都有疑问：要真正获利出逃，那些热钱们必须要实打实地卖出楼盘才行啊。现在这么高的价格，谁接盘呀？
此时，银行再次登台了。
因为只要存在房地产抵押贷款，热钱就可以不需要卖楼而轻松套利而去。
比如，进入中国是50亿热钱，在中国共收购了10000套一百平米的房，买价是一平米5000元，在经过几轮炒作之后，楼价到了一平米10000元的水平。庄家觉得火候差不多了，再炒就有煳的危险，于是，他们通过收买身份证的形式，和这些人订立购房合约，这就等于把房子卖给了自己人。这些由庄家控制的“买房者”，拿着购房合同到银行办理按揭贷款，相当于庄家自己去贷款。按照首付20%的比例，一套房从银行可获得80万元的贷款，那么10000套，总贷款额就是80亿！
现在，庄家开始数钱：
除去当初收购房子的50亿本金，再除去20亿首付，净赚10亿元！现在要做的，就是再通过地