金弃江浙而转战海南所不得已而为之的行为。不是海南房地产泡沫加速，就是江浙房地产泡沫继续膨胀，其实本质上并无差异。只是这些资金所吹起的泡沫的地域有别而已。
一直以来，中国的房地产业发展有着“沿海学香港，内地学沿海”的逻辑，海南房地产业有着典型的香港模式特征，两者都受制于有限的土地，因此也就存在着“囤地--卖楼花--买期房--炒楼”这样的恶性循环。这也是当年房地产泡沫仅仅维持了三四年的主要原因。
现在，海南房地产泡沫一旦吹起，势必会重蹈覆辙。故而，这个时候想方设法阻止房地产泡沫再次大面积降临海南岛，是保证国际旅游岛规划健康实施的关键。如果伴随国际旅游岛建设的是不断急速飙升的房价，那么海南也就成了另一个迪拜。
在很多方面，海南和迪拜都有着类似的特征。迪拜模式的经济奇迹开始时就是主要依赖旅游，之后则是靠房地产业，这与现在海南的发展模式极其相似。同时，迪拜和海南都是常住人口较少，“候鸟式”生活群体所占比例庞大。这些因素都是在海南上一轮房地产泡沫中就已经显现的。
所以，海南在建设国际旅游岛的过程中，必须从迪拜危机中汲取经验和教训。对于海南而言，国际旅游岛建设必须以旅游为核心，不能让房地产开发鸠占鹊巢。
而避免成为迪拜的关键是，必须转变依赖于房地产开发的经济增长模式。虽然这做起来很难，因为全国性的经济增长结构是将房地产业作为支柱产业。海南要想不重蹈覆辙，就必须率先进行经济结构改革，不可让旅游岛建设成为房地产商和投机资金敛财的工具。毕竟房地产的过度开发是迪拜危机的始作俑者。
房地产18年一周期
只要中央政府敢于动真格，而非仅是隔靴搔痒，房地产泡沫破灭并非不可能之事。现在之所以最高决策层尚未祭出捅破泡沫的“尚方宝剑”，仅仅是因为房地产泡沫还未膨胀到足以威胁社会的和谐稳定。当房地产泡沫危及政权稳定的时候，刺破泡沫也就成了不得已的选择。
然而，在接下来的2011年、2012年、2013年，以及“十八大”召开前后，房地产泡沫或许就没这么好运了。为了保证2013年新一届中央政府成立之后，能够迎来一轮崭新的经济增长上升周期，而不是继续依赖房地产业支撑起经济增长，房地产泡沫问题必须解决。
一方面，必须全面改变经济增长过度依赖固定资产投资，特别是房地产投资所占比重过大的问题。而要想改变经济增长方式，就必须从房地产泡沫入手。不解决房地产泡沫问题，转变经济增长模式无异于是空谈。另一方面，在2012～2023年这十多年的时间里，中国经济要想再保持每年8%以上的增长，肯定不能再依赖房地产业，而是需要寻找到新的增长动力，以弥补房地产业这台“发动机”的熄火。虽然目前尚难看出清晰的前景，但相信未来5年内会有明显的迹象出现。毕竟，目前全球经济都面临着寻找新引擎的问题。
针对解决房地产泡沫问题有两个思路：
1.必须严厉打击房地产投机，与之对应的政策则是不断提高首付比例、全面收紧与房地产业有关的银根，也不排除开征物业税和改革财政制度的可能。自从1993年实行分税制改革之后，财政制度经历了20年的运行，极有可能在2013年后重新进行改革。从而逐渐提高地方政府的非土地财政收入的比例，全面遏制政府炒地的行为。
2.在如何解决房地产泡沫破灭的问题上，是让房价暴跌50%以上，还是想办法做实目前的房地产泡沫？这亦是未来三年内中央政府必须认真着手解决的问题。如果选择容忍泡沫自然破灭，就必须率先作好收拾乱摊子的准备。
其中最为棘手的问题是宏观经济可能面临倒退10年的风险，因此找到新的增长引擎至为关键。还必须面对数以亿计的与房地产业相关的农民工就业问题，以及银行不良资产急升、地方政府债务危机可能爆发等问题。这些都是房地产泡沫破灭后肯定会面临的难题，但现在看来，宁可迎接这些经济上的苦痛，也不能放任房地产泡沫再继续膨胀。如果泡沫再膨胀一倍，形成所谓的超级大泡沫，到时候将其做实的难度更大，捅破之后对中国经济的危害程度亦会成倍增长。
在未来3～5年内，中国经济将处于两届政府交替的政治周期，而这一周期的出现势必会在对待房地产泡沫方面出现重大的政策转折，而不是类似于“9·27新政”、“国十一条”这些政策组合拳的小打小闹。房地产泡沫注定到最后会让中央政府使出最厉害的武器。
除了政府领导人换届即将到来，高通胀是未来绞杀房地产泡沫的另一火力--通货膨胀会让中国的房地产泡沫熄火。由于美国正面临史上最严重的财政赤字，美元持续贬值的趋势难以在未来3～5年内发生逆转，因此，全球商品泡沫化的大格局也难以发生本质变化。而这就成为中国高通胀来临的充分条件。如石油和铜镍等资源品价格，已经上涨到20世纪90年代平均水平的2～