而在热播电视剧《蜗居》中,市长秘书宋思明所拥有的权力之大,以及在房地产领域的隐晦腐败,则是现实生活的艺术写照。而其中,两个复旦高材生的生活竟然如此艰辛,让人惊讶不已。其实,房地产领域的“官商一家亲”早已经是公开的秘密,这亦是房地产行业获取暴利的基础。规划审批、征地拆迁、土地出让、项目选址、调整容积率、产权登记等,在这长长的房地产开发链条之中,哪一个环节没有权力寻租和官商腐败的成分?很多官员的敛财嗜好已经卑劣到了无耻至极的地步,“送钱、送物、送女人”成了“懂事”开发商的基本素质。
万科董事长王石多次在不同场合表示,不行贿是万科的底线。王石坦言,“现在的房地产界,行贿是常态,不行贿反倒成了另类”。他曾经在一次会议上调查多少人没行过贿,结果举手的人寥寥无几,而且仅有的几个人举手时“还小心翼翼看那些没有举手者的脸色,一个个就像小偷一样”。
正是在这样一种大氛围下,房地产商虽然身处暴利行业,但实际上他们的日子并不如外界想象的那么好过。一方面他们必须保证房价保持上涨,这样才能赚钱,因为他们也不过是“博傻”过程中的接棒者之一;另一方面,他们又成为社会舆论攻击的对象--地产商早已经被妖魔化。所以,囤积居奇、圈地待涨、捂盘惜售也就成为他们实现利润最大化的不得不为之的手段。
实际上,当下的某些地产商、地方官员、专家学者和个别媒体早就已经构成了一个特殊利益集团。香港中文大学教授郎咸平的“腐败铁三角”的论述,就很形象地说明了这个问题。郎教授激情四溢地告诉他的粉丝们:“内地存在腐败铁三角问题,即腐败的政府官员、腐败的专家学者和腐败的商人互相勾结,席卷民间财富。”
长此以往,这必将造成更为尖锐的社会对立问题,影响社会稳定。正如空军上校戴旭所言:“东欧国家和俄罗斯的教训证明,如果巨额资金掌握在少数寡头手里,一遇危机或其他风吹草动,必将立即外逃,导致金融危机,贻害整个社会。”
房地产业的疯狂投机,不仅仅是国内游资在炒作,大规模的国际投机资金也已经进入。在“泡沫源头:货币泡沫泛滥”一章将对国际热钱的汹涌而至进行详细的论述,在此不再赘述。
我想再强调一点,就是国内资金的炒作输赢的都是“自己人”,但在经济全球化时代,外国资本的恶性介入,有可能会使正在走向垄断和失控的房地产业,成为外资全面洗劫中国社会财富的战场。一旦中国房地产泡沫破灭,国际热钱回流,那么届时只会进一步加剧泡沫破灭后的损伤程度,而国际热钱所获得的套利、套汇收入仍然比较可观。当年泰国、中国香港地产泡沫破灭后的血淋淋的历史教训尚历历在目,然而我们却已经把这个泡沫再次大大吹起。
5.高房价让80后沦落为最没志气一代
高房价已经实实在在地成为了老百姓心头最大的痛。
特别值得一提的是,在经历了20世纪80年代的童年,90年代的纯真,和21世纪初的求学之后,如今1980~1985年出生的一代人已经遍布中国的各行各业,并肩负着在未来10年成为国家栋梁,继续进行现代化建设的重任。
80后,尤其是北漂、南漂的80后,相对来讲,??非常的勤奋,在同龄人中自理能力相对较强,知道自己最需要什么,最缺少什么。他们也是最独立的一代,尤其是懂得不给父母增添负担,是经济相对独立的一群人。
然而,这些优秀的80后,正成为“蚁族”、“蜗居”一族。他们生活在霓虹灯闪烁的繁华都市的边缘区域,住着拥挤、昏暗、低矮如箱子的房子,每天上班路上花两个小时,下班路上花两个小时,而且需要多次换乘地铁和公交车。多数大学生本以为自己是中国未来的中产阶级,但是不断攀升的房价和迷茫的前途,让他们的理想饱受打击。
目前,北京、上海、广州以及部分二线城市的高房价有目共睹,在“蚁族”们决定买房后,不得不承受更多的负担,乖乖成为房奴,这样一来自然也需要放弃很多的生活方式。一位已至而立之年的80后在买房之后这样感叹:“拒绝酒吧,从此告别工体西路;不再光顾后海,不再去尝试最新的咖啡,更不会去星巴克;基本上不再穿班尼路以上级别的衣服;电影院不再去,商店不再逛,浪漫的环境和自己无关。”对于充满激情和活力的年轻人来说,在北京一旦远离这些生活,基本也就与生活在地方城市和乡村没有什么区别了,漂在北京的艰辛也就没了意义。
2009年热播的一部反映都市人生活现状的电视剧《蜗居》,因为其深刻的社会背景和反映了中国老百姓对“高烧不退”的房价的心酸感受而广受追捧。虽然《蜗居》中一些敏感的台词和对“小三”现象的争议,让该剧一度成为讨伐的对象。
但是,毋庸置疑的是《蜗居》刺痛了每个人的神经:想拥有属于自己的房子怎么就这么难?高房价已经掠夺了普通民众的幸福,使得生活质量大大降低,开心地活着究竟要靠