老鹰是世界上寿命最长的鸟类，可以活到70岁。然而，当老鹰活到40岁的时候，爪子开始老化，无法抓住猎物；喙变得又长又弯，几乎要碰到胸膛，严重阻碍进食；羽毛长得又浓又厚，翅膀变得十分沉重，使得飞翔十分吃力。
此时，老鹰只有两种选择：等死，或者浴火重生。浴火重生的过程是极其痛苦而又漫长的。40岁的老鹰必须飞到其他鸟兽都上不去的陡峭悬崖，待上150天左右。在这段时间里，它会把弯如镰刀的喙狠狠地向岩石摔去，直到其完全脱落，然后静静地等待新的喙长出来。接着它会以新喙当钳子，把老化的趾甲从爪上一个一个拔下来。等新的趾甲长出来后，它再把旧的羽毛也都拔除下来。5个月后，新的羽毛长出来了，老鹰便能重新开始飞翔，得以再过30年的岁月。
中国在经历了长达30多年的经济高速增长之后，如今已经跃升为世界第二大经济体，但长期依赖政府投资和对外贸易而构筑起来的经济增长结构，房地产泡沫和货币泡沫的持续堆积，腐败蔓延和贫富差距不断扩大，这三大突出问题已经成为阻碍中国经济可持续发展的最大障碍。这和老鹰40岁时的处境十分相似，中国经济发展必须从老鹰的故事中汲取经验。
呈现在读者面前的这本《好泡沫还是坏泡沫？--中国经济的出路与重生》，立足于21世纪第一个10年结束、第二个10年开始之间，尽一切可能对中国经济的发展现状进行一次清晰的描述，并给出一点微薄的政策建议。很多观点和结论不一定正确，本书愿意接受未来中国经济发展实践的历史检验。我有一个愿望，那就是希望到2020年的时候，能够对着本书的文字，认真总结我在青年时代对中国经济的判断存在哪些错误。作为新生代财经作家，我现在最大的理想就是在今后的岁月里，扮演一个曲突徙薪者的角色，时刻保持研究和分析中国经济的热情，记录接下来中国真正实现大国崛起的这段激动人心的历史进程。
的确，没有哪个时代的中国经济，能够像刚刚过去的10年这样吸引世界的眼球。中国经济对于世界的重要性，现在已经是再怎么强调都不为过了。
如今，在世界上任何一场官方或非官方的经济会议、高峰论坛，抑或是任何一本经济学教科书中，中国经济都是最时髦和最前沿的话题。几乎所有跨国金融机构的研究部门的“一把手”都在对中国经济的研究上倾注了大量的心血。
经济学家陶冬先生所在的瑞士信贷第一波士顿银行，每年年初都要在世界各大城市举行主题为“世界经济展望”的巡回演讲。陶冬先生这样描述中国经济近年来地位的提升：“【在巡回演讲中】过去分析员的出场次序是美国、日本、欧洲，从2003年起，变为以美国、中国为主打，在日本演讲时日本分析员上场，但欧洲分析员不出场；在欧洲演讲时，欧洲分析员出场而日本分析员不参加……可见中国在全球经济中的地位变化。而听众人数最多、提问最多的，也不是关于美国，而是关于中国经济走势。”
所以应该说，中国经济发展正处于历史上最好的重大战略机遇期。我也相信，接下来的10年，中国经济将保持同样的增长势头，带领中国在国强民富的征途上奔向民族振兴的远方。
房地产业难以支撑大国崛起
经济发展可以依赖房地产业吗？在大国崛起的过程中，房地产业能扮演核心角色吗？
这两个疑问，是中国经济保持可持续发展必须要率先解决的。房地产泡沫早已经成为中国经济持续稳健发展的绊脚石。如果未来10年，中国企图继续依赖房地产业拉动经济增长，那么中国只会离真正意义上的大国崛起越来越远，无论是实体经济还是虚拟经济，都将在超级泡沫化的陷阱中越陷越深，最终难以自拔。
通过总结世界经济发展史，我们就能明白房地产业何以不可能支撑大国崛起。20世纪70年代之后，世界经济经历的房地产泡沫大概有30次，最终都是以崩溃惨淡收场。无论是美国、日本、迪拜、澳大利亚，还是中国的香港和海南，在这个世界上凡是靠房地产业拉动经济的国家或地区，结果没有不是以崩盘收场的。当房地产业和金融业紧密结合，并进而绑架银行系统，产生相关的衍生产品的时候，房地产泡沫不破灭那简直就不是地球上运行的宏观经济。虽然德国亦有房地产泡沫，但是其长达十多年房价不涨，同时居者有其屋的现实却告诉我们，德国的房地产市场是健康和稳定的，高房价泡沫一定程度上已经被做实。德国逃过这一劫也就有因可循。
放眼全球，当今世界真正强大的美、英、法、德等国家，无一不是依靠实实在在的工业化奠定了综合国力的基础，才赢得了现如今在国际社会的地位。而西班牙和葡萄牙等国家，依靠倒卖殖民地国家丰富的资源和物产，制造投机泡沫，则快速地从世界历史的星空中陨落。近代史上的现代化国家，靠着传统产业革命，从而摆脱农业时代进入工业时代；未来“现代化”国家的诞生，将取决于谁能从工业时代真正进入信息时代，而不是依仗于谁的房地产业欣欣向荣，谁的房