奥巴马已推出了一系列计划：敦促银行削减借款成本，为资不抵债的房产所有人提供再融资。
这些以防范抵押品赎回权丧失而实施的举措让银行成为受益者，而包括当前房产所有人或即将拥有房产者在内的所有人都将因此遭殃。
如果你的房产价值20万美元，借款30万美元，那么政府为防止违约和促使房产增值而做出的努力真的会让你受益吗？这些计划最多也只能让你多还几个月的贷款利息（当然还要支付滞纳金），直到有一天，你彻底丧失还款能力，违约就此成为不可逆转的事实。当然，政府可以减缓和阻止抵押品赎回权的丧失，从而降低房价下跌的速度，但这种苟延残喘又有什么意义呢？
对于很多深陷债务泥潭、勉强还款的人来说，违约或许是更好的选择。放弃已处于资不抵债状态的房产，给自己的信用记录抹一点儿黑，总比勒紧腰带偿还贷款强，因为你的房产早已不再是资产，而是负债。
事实上，如果你已资不抵债，让你的房产价值彻底丧失或许是政府能为你做的唯一好事。如果你为了购置一套价值10万美元的房产而欠下30万美元的债务，银行会怎么做呢？难道银行真的想接收你的房子吗？他们唯一能做的就是按10万美元的价格卖掉这所房子，然后再扣除出售过程产生的律师和中介费。在现实中，你的房产价值越低，借款的比重就越大。在这种情况下，陷入泥潭的程度越深，你承担的痛苦就越小。显而易见的事实是，低房价有利于购买者。而另一个讳莫如深的事实是，低房价同样有利于资不抵债的房产所有人，因为此时的购买者显然更有资本与银行就偿还抵押贷款的条件讨价还价。
此时，对银行来说，最好的选择或许就是不再向你追索现有的30万美元抵押贷款，而是为你提供一个价值8万美元的新房产，但前提是你能支付2万美元的首付款。毕竟，在你已经丧失抵押品赎回权的情况下，这也是银行最好的选择，尽管痛苦，但并不困难。毫无疑问，即便没有政府的干预，银行自己也会这样做。
某些抵押贷款被称为“可追索贷款”，也就是说，如果你的房产价格大跌，以至于无法偿债，银行就可以扣押其他资产（如储蓄账户或订婚戒指）。如果你的抵押贷款遭到追索，且有其他资产可供银行追索，那么银行就没有动机接受这样的交易。但如果贷款不可追索，即银行唯一能收回的就是房产，那银行也就没有选择了。