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唐焉轻轻点了点头说：“8月底，我不是去意大利，跟梁朝伟一起拍了一部《欧洲攻略》吗？当时，我有去那边逛过，很多全球的奢侈品旗舰店，都在那里。听说，那边房租超级贵，一个店铺的房租要几百万欧元。”
“我当时甚至还想，如果自己能够在那里有一个店铺，估计什么都不用干，每天躺着就行。”
“我甚至还问人打听，这边店铺要多少钱？后来才知道，这些店铺全是属于米兰市政厅的，私人不能买卖。”
作为一个买房成瘾的人，唐焉每到一处地方，就忍不住喜欢打听当地的房价和租售比，看看有没有可乘之机。
“你说的没错。”
“米兰长廊的房租超级贵，一平米每年的租金，可能要15000欧元左右。”
“这不，前段时间，有一个拥有160年历史的意大利手工制帽品牌borsalo，宣布破产了吗？”
“那家帽子品牌的店铺位置，非常不错，我们正在考虑，要不要拿下那家店铺？”
纪如景给唐焉透露了一点小秘密。
毕竟，唐焉作为【天鹅泪】的小股东，也是有知情权的。
“是在八角穹顶内核区那边吗？我好象去过那家帽子店铺。这家店铺，居然宣布破产了？”
“这可是160年的品牌。”
唐焉对那个帽子店铺，有一些印象，因为她在那家店里面买了一个皮质的帽子，感觉挺帅的。
没想到，居然要破产了。
让她产生了一种物是人非的感慨。
“恩，那家帽子店要破产了。”
“不过，那家店的位置属实不错，我们正在考虑，要不要租下那个店铺？”
“不过，云舟觉得，那边的店铺租金价格太贵了。一平米接近15000欧元。有点划不来。”
“他说，大教堂广场北侧，有很多临街的独栋建筑，距离米兰长廊大概50米左右，购买的价格也才2万欧每平左右。”
租还是买？
现在，他们正在考虑当中。
纪如景刚刚说完，唐焉便跳起来说道：“米兰长廊，一年的租金是15000欧元每平米？50米开外，购买的价格是2万欧每平米？那当然是买呀！”
纪如景轻轻点头，继续说道：“云舟的妈妈，看中了一栋1000平方左右的独栋建筑，对方开价2000万欧元，每年的房产税是2，也就是40万欧元！”
虽然相比于租贷，购买的性价比更高。
但唐焉知道，这里面肯定有一些隐藏的问题。
要不然，为什么米兰长廊可以开价这么高，而旁边的独栋建筑，卖的价格又相对便宜呢？
这价格差的也太多了。
“不一样。”
纪如景轻轻摇头：“一个是世界级景区，一个是景区旁边的普通街道，虽然地理位置上不远，但实际上，人流量能够差三倍。”
米兰长廊是景区，又有无数的奢侈品集聚效应，销售额跟外面的那些独栋建筑相比，简直是天差地别。
这个世界上，没有人会是傻子。
便宜肯定有便宜的原因。
唐焉沉思了片刻，忽然明白了什么，笑着说道：“云舟，是不是只想要米兰长廊内核位置，但又嫌弃租金贵？”
“没错！”
纪如景狠狠点了点头：“他说，米兰长廊外面的独栋建筑，虽然价格便宜，但人流量少60，而且，他不喜欢处理固定资产————”
纪如景不知道是不是自己的错觉，她不禁怀疑，路云舟此前好象炒房被套住过了？
一朝被蛇咬十年怕井绳。
对房子这种不动产，深恶痛绝。
想了想，纪如景又补充了一句：“云舟说，他有办法说服米兰市政厅，以极低的价格，将之前倒闭的那家帽子店的好位置，租给他。”
我明白了！
唐焉忽然意识到了什么，站了起来，忍不住鼓掌：“云舟那小子，简直就是一个超级大奸商！”
“我就说，他为什么无缘无故要去意大利，搞一个全球直播，复刻什么达芬奇的世界名画？”
“他绝对是为了赚米兰市政厅，几千万欧元的房租减免！”
莫明其妙跑去意大利，复刻一下达芬奇的绘画————路云舟肯定不会这么无聊。
除了把自己营销成超级流量明星之外，路云舟最大的目的，原来是为了赚米兰市政厅的租金减免！
米兰长廊好位置的租金，一年可能涉及到几百万欧元，哪怕减免一半，也是一笔巨款————