八月二十五日，维图斯返回半岛南部的克森尼索。
两万罗斯自由民被临时安置在这座城市，许多人被雇佣为建筑工人，负责清理废墟，重建基础设施。
还有数千自由民被安置在中部地区，负责照料庞大的牲畜群。
半岛事务繁杂，维图斯给本土写了多封信件，要求调来一批文官和神职人员，重建半岛的行政体系。
对于这件事，教会展现出难以想象的热情，牧首紧急从各地抽调人手，分批运往克森尼索。
相处多年，牧首了解维图斯的吝啬性格，他没有浪费时间请求维图斯的资助，而是主动拿出教会积蓄，全额承担建设各地教堂的开支。
艾格尼丝也收到维图斯的信件，她考虑从伯罗奔尼撒的工坊抽调人员，组建一个商业团队，然后派到克里米亚开展新业务。
艾格尼丝的计划是：从草原进口羊毛，在克森尼索把羊毛织成呢绒，部分产品销售至君士坦丁堡，部分产品销售回草原地区。
九月，一群意大利商人乘船抵达克森尼索，请求觐见皇帝，他们知道皇帝最近很缺钱
，愿意提供大笔贷款。
其中一个商人的财力有限，比不上迪马乔、美第奇、奥迪托雷这些大家族，他没有足够的资金贷款给皇帝和贵族，只能把自光放在平民阶层。
“陛下，我观察了克森尼索的大致情况，那些自由民需要工作6~8个月，才能攒下一笔资金购置土地。
但是，开荒的前期投入很大，自由民需要购买粮食、牲畜、铁制农具，各种花费加在一起，他们需要工作两年，甚至更长时间。我想给部分自由民提供一笔激活资金，帮助他们提前开垦土地。”
维图斯最初考虑过资助农民，由于财政紧张，他被迫放弃这个想法。
考虑很久，他允许意大利银行家向自由民发放农业贷款，严格约束了还款期限和年利率，每份借款协议需要经过文官的审核。
他带着皇帝签发的许可文档离开城主府，沿着主干道查找合适的开业地点。克森尼索曾经是东罗马在黑海北岸的统治中心，城市面积很大，矩形的网格状街道系统贯穿整个城区，一直延伸到最外围的双层石砌城墙。
沿途，莫里斯看见许多罗斯人在搬运碎石、挖掘早已淤积的排水渠，每清理出一块局域，他们按照相同规格建设房屋。房屋属于典型的中欧风格：
用石块垒砌底层，二、三层采用木框架结构，工人用混合麦秸的黏土作为墙壁。
由于是统一施工，房屋的建设效率很高，莫里斯推测他们的施工进度，应该能在冬季之前修建足够多的住所。
经历几天的筹备，莫里斯正式开展借款业务。他让新雇佣的罗斯翻译在门口卖力推销，等了足足半天，没有一个人主动上门。
下午，莫里斯主动来到工地，趁着工人短暂休息，他介绍自家银行推出的贷款方案。
“从借款的第三年开始偿还，分四年还清，年利率8，可以用谷物、羊毛偿还贷款。
看，这是陛下给我的许可文档！”
工人对于放贷者存在天然的警剔，他们用罗斯语小声交谈，无视这个卖力推销的商人。
后续的一段时间，莫里斯没有放弃，整日游走在克森尼索的大街小巷，推广自家银行的知名度。
他觉得城市的建设期不会持续太久，建筑岗位肯定会迎来一波缩减，只要自己撑过这段时间，到时候这些自由民会主动上门贷款。
九月二十日，热那亚的使者前往克森尼索，请求觐见皇帝。
过去的十几年，热那亚与狄奥多罗公国之间的矛盾激烈。热那亚企图掌控半岛南部沿海，多次进攻狄奥多罗，一直未能实现目标。
今年夏季，热那亚本土制定了一项作战方案：派遣六千士兵远征黑海北岸。只可惜这支军队还未动身，维图斯已经抢先一步占领整个公国，还准备夺取热那亚占据的南方海岸。
东罗马控制了博斯普鲁斯海峡，能够切断热那亚的黑海贸易路线。因此，热那亚放弃使用武力冲突，选择用谈判的方式解决问题。
维图斯已经预料到这种情况，直接戳破对方的心思，“热那亚向游牧部落出售商品，购买被俘的罗斯人，然后把他们卖给奥斯曼、埃及等地。如今我驱逐克里米亚汗国，确实影响了热那亚的生意。说吧，你们的下一步打算是什么？”
使者坦然回复：“只要须求还在，这桩生意会一直持续下去，我们计划在亚速海北岸创建商站，继续与草原部落贸易。同时，我们想保留半岛南部的土地
“”
公元1261年，热那亚与米海尔八世·巴列奥略签署了《尼菲昂条约》，热那亚舰队帮助米海尔收复君士坦丁堡，作为