玲玲知道,自己中毒了,而且中毒不轻,可能永远在心中摆脱不了杜锋了,想到这里,她的心中开始涌上淡淡的愧疚,这种愧疚是对一直爱着她的杨天。
赵平一大早就被杜锋叫到办公室里。
“赵平,你过来坐,关于一期跟二期,有几件很重要的事情,我想你尽量去办一下。”杜锋用手指指自己前面的座位说道。
“风波不是已经平息了吗?”赵平有些不解的问道。
“风波是平息了,可是这次对我们造成的影响真的不小,你看看,一期现在的销售量,下降的厉害。”
“恩,是的,我看了这几天的统计数据,销售量那叫一个惨呀!销售部门昨天刚刚开过会,在商量对策呢?”赵平一想到一期的销售量,脑袋就大了,本以为二期的事情平息了,一期的销售会有所好转,可是没有想到这次事情对一期的影响这么大。
“所以我叫你过来。你记好了。”杜锋说着,喝了一口茶。
赵平拿出随身的笔记本,准备做笔迹。
“第一,你先找一些人,这些人必须是跟我们华盛没有关系的,好处给他们,让他们购买一批我们华盛的房子,但是要注意控制量,就在一百套左右吧!第二,除了25幢,29幢,36幢四楼跟八楼的房子,其他房子一律停卖,告诉销售部的人,就说除了这些房子,其他房子已经卖空了。”杜锋看着赵平说道。
“杜总,这么做,我们的损失岂不是更大。”赵平有些不解的看着,因为他知道,如果在交房前收不回一期的资金,那么二期的建设就会很长问题。当时定的计划是一期是做多层跟小高层,主要是想做口碑,所以定价也不是很高,二期是回迁户,在二期的楼盘下面,建了大量的门面房,一期二期都是处于离市中心不远的地方,所以这将是一笔不小的收益,而他们的中心和开发的重点确实三期,三期的房子都是清一色的别墅,背山依水,而且在有名的一中旁边,是开放竞相争着开发的学区房,他们的翻身仗在三期。
出了二期的这件事情,一期是有影响,但是影响最大的还是三期,所以杜锋想尽快挽回颓势。
“不会,江庭人的心理,我很清楚,你越是没有房子,他们越是争着买,要知道,一期不但离市中心近,周围有图书馆,再远一点是大型超市,还有医院,配套设施也好,还是学区房,这是有很大的诱惑力的。而且我们本身建的就是运动府邸,闹中取静。卖现在的价格是有点亏,所以,我才出此计策,你就等着看吧!一期一定能够卖个好价钱。还有,你看看这个。”杜锋说着,打开了江庭房产网,“看看这几个楼盘,无论地理位置,还是其他方面的条件,都不如我们,现在却比我们高出了一个价位,这是为什么?”杜锋看着赵平问道。
“为什么?”赵平也觉得诧异,这几个楼盘,他都很清楚,确实不如他们华盛的楼盘。
“他们没有房子了,他们的房源不足了。”杜锋诡秘的一笑。
“怎么可能,上个月我跟我一个朋友一起喝茶,他是管这个房产的销售的,还跟我诉苦呢?说什么销售惨淡,怎么可能才一个月的时间,就卖光了呢?”赵平似乎已经有些懂了。
“我分析了一下总体的趋势,不光是江庭的房子,全国的房子,都是同样的一个趋势,只会涨,不会跌。”
“金融危机对房地产业的冲击可不小呀!江庭的房产业销售惨淡这是明摆的事情,你怎么还说还会涨?”赵平确实对房地产市场的前景不是很看好,虽然没有大跌,但是却也一直保持在一个水平线上,这对一向是暴利行业房地产业来说,那可真的是亏大了。
“我给你讲个事情吧!让你看看江庭的房地产市场,甚至是全国的房地产市场。好比有一个小岛,岛上为了便于购买便于交易,发行了一种纸货币,也就是我们称之为钱。有一天,岛上突然出现了一块石头,价值不菲的石头,有人卖了它一百万,可是整个岛上的钱只有八十万,怎么办?于是商人就找到了银行,跟银行借一百万买着石头。银行也没钱,怎么办?只有印钱了。于是,这个岛上就多了二十万。过了不久,商人为了牟利,把石头的价钱抬高到了二百万,有人想买,没钱怎么办?他也向银行贷款,于是,银行又加印钞票,这个岛上就多了一百二十万。突然,有一天,这个石头没了,你说会发生什么情况?”