张爱家先见到的是李兆基，对于这个白手起家的传奇地产商，心中是蛮佩服的，李兆基现年三十岁，生于广东顺德，六岁开始在父亲的指导下开始接触生意，二十岁只身来到香港，随身只有一千元钱，从货币兑换业务做起，兼作买卖外汇和黄金的生意，在解放战争期间，与何贤等人合作，赚取了第一桶金。
五十年代初，内地解放以后，英国很快承认了中国的地位，并建立外交关系。李兆基意识到香港将成为中国通向世界的桥梁，于是转行做五金生意和进出口贸易，生意十分顺手。
但他认为实物比货币更能保值，因此一直寻找进入地产界的机会，与他有相同想法的还有郭得胜，两人通过生意相识，都是相当精明的生意人，很容易相互欣赏，合作的事情也就顺理成章了。
看着两个香港商界的传奇人物，张爱家感觉相当的畅快，前世可都是摸都摸不着的大人物，如今却真实的坐在自己的对面，这就是钱和名声带来的地位，
其实两人的心思更加复杂，受传统文化的影响，身为商人，总是会对文化名人产生一种莫名的敬畏，即便几十年后，商人的地位举世瞩目，他们也没有放弃追逐，各个名校颁发的诸如名誉学士，名誉博士之类的文化头衔，或许只有这样才能让他们觉得自己真正的进入上流社会。
李兆基轻咳了一声，“张，张小哥，你真的想与我们合伙开公司？”对方年纪太小，都不知道怎么称呼了。
张爱家点点头，“我只投资，不参与管理，怎样开发，怎样贩卖，怎样发展，都由你们决定。”说着笑了起来，“说实话，相对于房地产市场，我更看好两位，你们的简历我都看过，经验丰富，眼光独到，头脑灵活，善于抓住机会，未来绝对不可限量。我自己能力有限，除了写点东西，对生意是一窍不通。”
两个人对视一眼，依旧是李兆基说道，“合伙开公司也可以，不过你的股份就得商量一下了，毕竟你不会参与管理。”
“我知道，你们说怎样合适？”
李兆基皱起眉，这个真不好做决定，跟郭得胜小声说了几句，郭得胜点点头。
“是这样，我们算了一下，你北角的那块地，现在做价是六十五万，未来两年可能会值一百万，你再投入一百万资金，占百分之三十四，郭先生出资一百五十万，加上经营管理股，占百分之三十五，我出资一百二十万，加上管理股，占百分之三十一，你觉得怎样？”他们这样定股是全方位考虑的，若是一般的投资商，他们大可以将他的股份压到最低，以确保对方不会威胁到自己的地位，然而，面前的小孩并不是普通人，那是在整个东亚，都有着很大名气的神童，再加上他的母亲张爱玲，哪怕对方在外面说一句不好的话，自己的生意就会变得举步维艰，这不是夸张，不管是商界和政界，跟文化圈都是相互关联的，现今的文化圈那就是舆论的导向，能不得罪最好别得罪。
因此两人很谨慎，接收到对方的意愿后就商量好了，这样的股份分配既能让两人占据主导权，也能让对方好看一些，但是就怕对方年轻气盛，对此不满意，甚至得寸进尺的想吃进大头，说实话，若不是这样的机会难得，他们也不愿意跟他打交道，毕竟是一个小孩子，心思很难把握。
张爱家笑道，“可以。”两人松了一口气。
李兆基端起茶抿了一口，“听说你还有好几块地皮，都是前几年买的？”
张爱家点点头，“都还没开发，可以你们吃不下呀。”
李兆基看了郭得胜一眼，郭得胜眼睛转了转，轻轻点了点头，李兆基停顿了一下，说道：“其实，你可以用地皮和公司进行合作。”
“如何合作？”
“将地皮委托给公司进行开发，楼盘你和公司各占一半。”
这个方式明显是张爱家占了便宜，相比于开发楼盘的投入，地皮的价值就小的多了，不过另一方面来说，郭李二人的资金和人脉关系，要想拿到地皮是非常困难的，不然前世他们也不会以旧楼翻新为主要业务了，不是他们不想开发新楼盘，一是实力不足，二是没有地皮，如今虽然让出了一部分利益，但是回报也丰厚，同时还能让公司在很短的时间内打开局面，这一点他们认识的很清楚。
张爱家伸出手，笑道：“合作愉快。”
两人也笑了起来，“合作愉快。”
看着他的车子渐渐走远，郭得胜忽然呵的笑道：“经常听到这个香港神童的各种传奇，如今面对面，感觉确实与众不同。”
“那是当然，他妈妈张爱玲虽然写书厉害，但其他方面就差得很了，若不是这个小家伙，张家能有现在这个样子？”
“真的难以置信，这么小就这样能干，张家的资产至少也有几千万了吧。”郭得胜惊叹道。
“差不多，两人的稿费加起来就比香港大多数富豪的资产还多，再加上投资所得。”李兆基摇了摇头，自己来香港辛辛苦苦打拼十年也才百多万身价而已。
李兆基这边谈妥，很快就在律师的公正下签下契约，另