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第十四课 要理财,先评估(2 / 3)

性会很高,有的收益性则不太高,比如股票和国债的收益就相差很多,国债最多只有百分之儿的收益,而股票,如果运气不错的话,可能涨幅翻倍。

其次是它们的流动性不同。实物资产,像黄金、房子等一般流动得很慢,而金融资产,如股票、基金等,则相对来说流动性快很多。

最后是它们的安全性不同。之所以大多数人倾向于银行储蓄,正是因为它低风险的原因。而股票和股票型基金的风险就会高很多。

除了半年或一年做一次检查,在平时必要的时候,比如当你的资产有大的变动时,也需要对您的资产负债表进行体检,重新审视您的资产。例如,你买了一套房子。刚买的时候,家庭资产的流动性可能会有点问题,你要确保是否有足够的流动资金供用日常的生活。如果你的房子是贷款买的,那么你的负责比例会上升,相应的整个资产的风险也会大了不少。

但是如果你买了半年或一年后,房价上涨了,您的房子增值了,那么你的资产负责情况也会有非常大的变化。

另外,如果当您的股票大幅缩水了或者其他投资出现很大程度的亏损时,你的资产也会发生很大的变动,这时也需要及时对资产进行调整。

当我们的负债资产在家庭或个人总资产中占的比例过高时,每个月为此付出的利息费用就会相应地上升,直接影响到每个月的现金的流量,进而影响你的日常开支。此外,过高的负债还会在你的家庭或个人财务发生紧急情况的时候(例如失业、较大额度的医疗费用支出),给你带来很大的负担。

资产负债率是指你的负债在你的资产总额中的比率。一般来说,资产负债率在70%以下属于安全状态。超过70%,你就应当及时地对财务状况进行相应的调整了。

所以,对家庭资产负债表进行体检,是为了对自己的财务状况更了解、更清楚,及时对资产分配进行调整,以确保整个资产不会影响到日常的生活。

避开资产状况“三高一低”症

在个人或家庭的开销里,有几种症状是十分明显的。它们影响着我们资产的积累,以长久的眼光来看是十分不利的。我们应该尽早避开这“三高一低”症。

在个人或家庭的开销里,有几种症状是十分明显的。它们影响着我们资产的积累,以长久的眼光来看是十分不利的。我们应该尽早避开这“三高一低”症。

第一高:大部分资金用于定期与活期存款

这一高,是大多数个人或家庭都会犯的错误。大家都认为,无论外面的股价如何跌、物价如何上涨、经济如何变化,反正钱存在银行又有利息可拿,多安全啊!

其实不然。用于定期和活期的存款,短期看来是比较安全的,但是如果从长期来看,就太不安全了,它不会跑赢通货膨胀,更不会跑赢物价上涨。

所以,我们不能只把钱存入银行,而是得让钱转动起来。也许有的人害怕风险,怕钱越转动越少,但是买点保本的理财产品也是一个不错的选择。

第二高:大部分的收入用来买股票

人们常说这么一句话:发财要趁早。于是,很多年轻人就会采取买股票这种方式。如果你有足够的时间与精力,而且对市场的预测也颇有把握,那么买股票也没有什么。可是错就错在许多年轻人急于求成的心理,对股市也没估摸清楚,就把自己收入的大部分用来买股票,把自己的生活费甚至以后买房买车的钱全赔了进去。

当你有一定积蓄的时候,想把闲钱用来买股票试试,可以。但是买股票的钱不可超过总资产的30%,其他的钱,你可以放在固定收益类的产品中和实物资产里面。

第三高:住房按揭款超过家庭月收入的一半

有的人觉得,反正是要当房奴,不如当得彻底一点!本来只需要60平方米的房子,非要整个一百多平方米,觉得反正工资会涨,到时候还房贷也会轻松不少。

但是,这些人却忽略了一个很重要的因素。如果现在每月的还房贷比例超过了家庭总收入的一半,会给自己带来很大的账务压力。如果一旦碰到什么意外事故或者被炒鱿鱼等事情,那可真是“灭顶之灾”了。

另外,很重要的一点是,还房贷大多用的是浮动利率,如果碰到央行加息,就如2010年10月份,央行就上调的利率,那么您还款的利息就更多了。

所以,买房还是要根据自己的实际能力来。如果您觉得房贷压力太大了,可以试着把还贷的时间延长,这样压力自然会减少些。

一低:现金、活期存款等资产低于家庭平均月开支的3倍

前面我们说了,如果大部分资产用于活期、定期存款不行,但是如果我们手头上的现金、活期存款如果低于家庭月平均的开支,那也是不行的。当有一些意外情况或者被公司解雇时,您手头上又没有可以灵活运用的资金,那也是不行的。

一般来说,不管是对于个人还是普通家庭,现金和活期存款应该留个半年到一年的。那么,即使碰到您突然解雇,在激

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