能够持久而坚定地执行。一旦持久战打下去，就给出台房产税腾出了时间，你不是说出台房产税需要时间吗？那就耗下去。在人民币坚决不升值的明确预期下，你不走，别人走，你就被套牢了，热钱才不会跟你大费周折，宁愿割肉也不会被套牢，而且很多热钱进入房产成本很低，并不会在乎一点利润损失，所以炒房者必定会抛售手中的房屋。这两招政府第一招没出，出了第二招，其结果就是现在看来打压效果不明显，因为第一招是根，第二招只有有了第一招才能管用。
日本政府玩得很阴，因为日本怕美国，所以日元表面升值，实际贬值，这倒是能促使经济运转，但是面临滞涨风险，中国坚决不能学日本，向美国屈服。这第二招，通过收紧信贷，主要是警示和降低银行风险。至于谁能耗过谁，就看谁先撑不住了。没有房地产的支撑，土地财政将面临前所未有的冲击，如何广开财源呢？就是第三招，出台资本利得税。中国民众普遍不统一出台房产税，因为大家都认为，好不容易买套房，要给儿子住、孙子住，多不容易啊，中国文化特重视家庭观念，这方面一定要考虑。再加上有人说政府这是扒皮，压榨老百姓的血汗钱，惹众怒，广积民怨不好。所以，房产税可以先不出，先出资本利得税，房屋买卖、公司转让，涉及土地、房产都要征税。
前面已经说了，资本的利得太大了，多少人通过投机地产发了横财，资本利得可以有，但是国家要从这部分利得上征税，现在房地产交易税少得可怜，提高征税比例，房地产公司转让土地，根据转让价格收税，原来土地多少钱买的，现在评估多少钱卖，之间的利差必须交税。这在美国、欧洲都很正常，在中国更没啥不行的。有了第三招，就不怕耗不下去。假如热钱闻风而逃，还要被中国政府扒一层皮，把吃进去的吐出来，再把这些钱专门用到改善老百姓住房、提高社保资金上，岂不是很好。这三招之外，还有第四招，就是加息，加息虽然可以打压房价，但是同时是把双刃剑，如果加息的话，房地产打压下来，但是经济也会因此而受挫，地方政府的财政负担加重、央企盈利能力下降。特别是在美国没有加息，人民币还要升值的前提下，加息会导致热钱进一步流入。所以在全球大通胀的前提下，中国独自加息，可能会有很大的副作用。以上这些是基于一个前提--全球通货膨胀继续。
资金实在太庞大了，不通过政府手段，根本无法做到截流，必须通过对资本利得征收高税收，就像过筛子一样，截流资本市场泛滥的资金，再把这部分钱用于改善民生，形成整个内需的循环，先“富民”再“强国”。最后，还有一点非常关键：打压高房价，并不是让人们不买房，而是打击囤积居奇，为了更多的人买得起房，这是个根本的出发点。所以，在打击对于房地产炒作的同时，要增加供给，要让更多的土地高效利用起来，让中国整个城市化的进程加速，让人均居住面积不断提高，这才能够带动内需。
现有的房地产市场，包括土地制度、开发机制都对开发商、地方政府财政有利，一打压，首先开发商不愿意买土地了，有土地也不愿意盖了，反而造成供应的稀缺，所以国家必须出台强有力的政策，把地方政府改善人均居住面积作为官员考核指标，逼迫地方政府把限价房市场搞起来，让市场的供给多起来。国有企业有资金愿意干限价房，就批土地去干，反正限制了楼面的最高价格，你们看着办，国有企业本身就不应该以盈利为目的，走一下量也很好。让更多价格能被老百姓接受的房屋盖起来，价格才会回归，这就像当年的德国大众和美国福特，工业化流水线制造汽车，中国要工业化房地产，让更多的房屋造出来，让城市的打工者购买、居住，这样才能实现杜大爷当年的梦想。