一、合理节税的概述
合理节税是纳税人在熟知相关税收法规的基础上，在符合税法、不违反税法的前提下，通过对筹资活动、投资活动、经营活动等的巧妙安排，达到规避或减轻税负的行为。
二、房地产企业节税的技巧
节税的基本方法很多，总结起来，主要有以下几种。
1.利用税基进行节税。
在税率一定的情况下，税基越小，则税额越少。利用税基上的变动来节税主要有以下四种方法。
（1）利用扣除项目节税。这种方法最常见于所得税。
（2）利用缩小成本节税。这种方法最常见于流转税。
（3）利用优惠条款节税。这种方法在各类税法中都有。
（4）利用税目交叉节税。这种方法尤其在采用列举法的税法中常见。
2.利用税率进行节税。
税率是决定纳税人税负高低的主要因素之一。各税的税率大多存在一定的差异，一般情况下，税率低，应纳税额少，税后利益就多。例如，我国的企业所得税税法规定的基本税率为25%。但符合条件的小型微利企业，就可减按20%的税率征收企业所得税。
3.利用税收优惠节税。
税收优惠是降低或免除税收负担的主要因素。一般情况下，税收优惠越多，税后利益就越大。
4.利用纳税人选择节税。
有些税种对纳税人的界定有一定差异，规定在一定条件下对某些有同样行为的主体不纳入征税范围。所以对纳税人进行筹划，在一定条件下可以避免成为纳税人，免除纳税义务。例如，城镇土地使用税规定，只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用的土地征税，在其他地方使用的土地不征税；房产税规定，只对在城市、县城、镇政府所在地的行政村的房产，以及不在城镇的大中型工矿企业的房产征税，对在其他地区的房产不征税。对这些纳税人政策的差异进行筹划，都可以取得一定的税收利益。
5.利用不同经济业务的税负结构节税。
纳税人不同的经济业务往往缴纳不同的税种，形成不同的税负结构，进而影响纳税人税负的高低。对税负结构进行筹划，有利于实现税后利益的最大化。
一般情况下，应当将缴纳税种少、总体税负最低的经营业务作为合理节税筹划的具体目标。例如，代销与经销业务的税负结构不同，财产自用与对外出租的税负结构不同，从不同的纳税人购进货物的税负不同，将财产销售后对外投资与直接对外投资的税负不同等，都会影响税后利益，都应当进行筹划。
此外，还有利用国际税收管辖权节税、利用不同国家或地区的税负状况节税和利用会计政策方法节税等节税方法。