我国房地产业经过积极创建、开发热潮和冷静运作，正逐步规范化、社会化和商品化，为国民经济发展做出了重要贡献，取得了重要成就。根据国家统计局2007年2月28日公布的《2006年国民经济和社会发展统计公报》，全年全社会建筑业实现增加值11653亿元，比上年增长12.4%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润1071亿元，增长18.1%；上缴税金1404亿元，增长21.0%。70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%。
由此可见，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。房地产开发企业要想持续、长久、健康发展，必须重视建设项目整个生命周期的项目管理，以保证产品的品质，时刻维护自身的声誉。
目前我国房地产行业存在着五个问题：第一，房地产行业市场火，但房地产企业规模校第二，房地产行业社会资源分散，处于无序供配状态；房地产行业下游企业的经营规模小于上游企业，说明房地产行业集中度低，不能达到规模经济，起不到产业链的资源整合和最优配置作用。第三，房地产行业操作不规范，客户关系管理有待提高（这里所说的客户包括消费者、供应商等）。第四，房地产行业信息传递成本高，产品开发周期长：一个房地产项目从立项到开发完成，其周期一般为20～34个月，其中报批的时间就长达10～24个月，因此房地产行业的年资金周转率仅为0.24。第五，房地产行业内的信息交流不畅通，房地产企业黑箱操作。以上五个问题在传统模式下很难得到解决。而在新经济对传统产业的巨大冲击下，房地产行业若要长期、稳定的发展，规范企业操作，加强信息沟通，形成规模管理迫在眉睫。
为了便于房地产从业人员充分了解和认识我国的房地产制度，掌握有关房地产建设管理、营销策划以及房地产纠纷防范等方面的理论知识和具体操作手法，我们编写了这本《房地产经营管理一本通》。
本书特色如下：
1.内容新颖、资料翔实：本书管理制度设计、营销策划、财务管理、工程管理等多个方面，注重原理与实务的合理平衡。
2.量身订做、突出实战：以房地产开发投资的业务流程为主线，适当融合企业领导者管理素养，整合了房地产实战操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合。
3.涉及面宽、适用广泛：书中不仅对房地产的基本理论进行了详尽的论述，同时通过对相关法律法规的解释，以及最新行业动态的介绍，使全书既具有系统性、逻辑性，又能够理论联系实际。可作为广大房地产从业人员、中介服务人员和政府管理人员学习房地产专业知识的第一手学习资料。
在本书编写过程中，参考和吸收了多位学者的相关研究成果，并引用了大量实例，在此一并致谢！由于编者水平有限，书中难免有纰漏和不成熟之处，恳请专家、读者批评指正。
编者