。渡边迎合了人们的心理，把几百万平方米的土地分为道路、公园、农艺园、建筑用地等多种项目，分别向各类用户兜售了出去。到他销售了８０％的土地时，已经有了利润，于是他就在剩下的２０％的土地上，建造了成批的别墅群，在报纸上和电视台上做广告，大力宣传这些别墅与天皇的别墅毗邻，以满足人们提高身价的欲望。本来，人们就想在乡间拥有别墅，既然能与天皇的别墅毗邻，正是他们求之不得的，经过３年时间，那须高原变成了公共设施齐全的现代化别墅城市。
渡边在大藏不动产公司学到了行业经验，由此他抓住了一个机会，赚了数百亿日元，使得他的大都不动产公司也成了日本着名的大企业。
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从业经验是创业者必备的东西，如果没有，就得像渡边正雄那样，先去老老实实地学习。
赚钱３６计廿七
假痴不癫：宁伪作不知不为，不伪作假知妄为。静不露机，云雷屯也。
宁可假装不知道，而不行动，不可假装知道而轻举妄动。要沉着，不要泄露一点机密，就像迅猛激烈的云雷，在冬季藏入地下般的平静。
假痴不癫，重点在一个“假”字。这里的“假”，意思是伪装。装聋作哑，痴痴呆呆，而内心里却特别清醒。“假痴不癫”之计，用于商业经营之中，常常是经营者为了掩盖自己的企图，常以假痴来迷惑众人，宁可有为示无为，聪明装糊涂，不可无为示有为，糊涂装聪明。
２６0 死后也能送祝福
人死之后，是否还能将东西邮递给他人呢？能！日本一家“天国”邮政公司就经营这种业务。
日本一些自知不久于人世的老人，想在寿终正寝之后，还能让子孙或亲朋好友继续收到自己寄去的生日贺卡、礼品或信件，于是，就可以把信件或礼品准备好，交给这家公司，由其负责将这些东西存进银行保险库，在死者指定的日期里寄出。
当然，邮寄这种信件的费用是相当高昂的，一封平信需支付６９美元，另加２５％的保险费，以便在收信人万一变更住址时用来调查新地址，因为这种信一旦寄不出去，是无法退还给寄信人的。
日本人口老龄化问题日趋严重，６５岁以上的老龄人占了人口总数的４１％。“天国邮政”公司正是看准了这一趋势，才推出这个独一无二的新服务项目，而且生意很兴隆。
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做生意没有禁区，没有固定模式，只要遵纪守法、不违背伦理道德，什么都可以做。
２６1 富翁的钱最好赚
一张办公桌、一部电话，再租一间教室，因为退休而感觉无聊的日本人竹山一夫就是靠这几样东西发财的。
竹山一夫将赚钱目标定在了腰缠万贯的有钱人身上，怎样才能赚到富翁口袋里面的钱呢？他经过调查，决定办一个“企业讲习班”。
于是，竹山一夫在东京银座租了一间教室 ，自己仅用一张办公桌和一部电话，成立了“东京企业研究所”，聘请的７名教师都是国内着名的教授或学有专长的知名人士，所招收的学生亦都是大企业的管理人员或未来的经理和董事长。
第一期开学只有３０名学生，但所收的费用却颇为可观：每人每期学费为５０万日元，而且每期只有半个月时间。扣除房租、广告费用及教授们的薪金，竹山一夫每个月可赚１０００万日元。
这只是一个开始，接踵而来的学员更多，要事先登记、排队，等上几个月的时间才能上课。由于着眼点极佳，竹山一夫财运亨通，不花本钱而获利甚丰，而且人们都以进他的企业研究所学习为荣，竹山也成为了一个企业界的知名人物。
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只要创意好，让有钱人乖乖地将钱掏出来，不是很困难的。
２６2 日本人偷出亿万财富
今天，石英表早已飞入寻常百姓家，引导着钟表新潮流，然而这项技术却是日本人从瑞士人的实验室“盗”来的。
第二次世界大战之后，“世界钟表之乡”的瑞士垄断世界钟表产量的十分之七，换得的外汇近ｌ亿美元。在１９５４年，瑞士钟表工程师赫泰尔就在实验室里研究石英技术，他向瑞士当局写了一份报告说机械表已经到了极限，不要再大力发展了，而石英技术方兴未艾，当时石英技术还鲜为人知，瑞士决策者无人相信它能压倒几百年来称霸世界的瑞士机械表技术，更何况目前没有人肯放弃这种优势和利益，所以根本不予理睬。
日本人得到这个消息之后，认为石英技术虽然还有许多重大的技术问题没有解决，但毫无疑问，它代表现代钟表发展的方向。日本很难在短期内在机械表生产方面超过瑞士，而在石英技术方面，他们有条件、有信心闯出一条新路来。于是，日本企业通过种种曲曲折折的渠道，弄走了瑞士实验室的石英技术，再组织力量在此基础上进行新的开发和研制。
“十年不鸣，一鸣惊人；十年不飞，一飞冲天”。结果，一种用石英晶振作为时源，用微型电池作为动源