只是用来住宿的，是说不过去的。因为该房产在工商局注册登记和办理税务登记证的时候都有备案。
所以，在决策自己的房子是用来做办公场地，还是用于自己投资或居住时，一定要把税收问题考虑进去。我们很多中小企业的老板因为不知道房子用于办公时会涉及房产税，在决策的时候没有考虑到这一点，到后来就会发现要花钱的地方又多出了一块。
特别是对于一些房产面积大、房产原值很高，但实际上企业还处于创业期的状况，一定不要忽略房产税。本来企业并不需要那么大的办公场地，但有些企业老板认为，反正企业办公不用去租其他地方了，还可以省点儿租金，减少点儿办公费用，但他们却不知道，这样做其实面临着要缴纳更多房产税的境地。
所以，有一些涉及税务的决策行为，我们完全可以在公司注册前就考虑清楚。特别是对于初创期的企业，一些不需要产生的税务风险，完全可以避免过去。企业老板在成立企业之前，一定要熟悉税收知识之后再作决策，可以避免的税务风险就不要轻易去触及。因为一旦触及，很多时候都难以改变。很多问题都不是我们在账本上能够解决的，而必须在企业经营行为中进行规避。
我曾经接触过这样一家企业，该企业老板与我相识多年，知道我做了很长时间的财税管理工作。我们偶尔聊天的时候，我就跟他说，如果要注册公司，一定要在注册之前找我咨询一些涉及的税务问题。于是他在注册新公司的时候，就来问我注册公司要注意哪些事情，还特别咨询了税务方面的问题。他当时就提出来，准备拿自己的房子来注册，我马上向他指出，用自己的房子来注册，一定要注意会产生房产税的问题。
当时我让他衡量衡量，这个房子产生的房产税他有没有能力承受，是租股东的房子、交因租赁收入而产生的各种税收划算，还是直接用自己的房子而交房产税划算。他当时衡量了一下，最后采用了租赁的形式，而不是无偿地拿自己的房子来做办公场地。就在他注册公司大概一年的时候，税务局来查他的账，查他办公的场地是否涉及房产税。税务人员让他提供租赁合同，非常庆幸的是，他在注册的时候这些手续都准备得很齐全，所以在房产税缴纳这一块，他的公司就没有遇到任何问题。
对于中小企业老板来讲，如果在企业注册之前就了解一些涉税问题的话，对企业接下来的经营将会有很大的帮助，同时也会避免很多税务的相关风险和减轻一些税收方面的压力。
有很多会计或者老板在经营企业之前从没有接触过财税，所以他们都不知道，究竟企业的哪些经营行为会触及税务问题。
所以，我在这里一再提醒，一再强调：印花税和房产税这两个税种只要发生了、触及了，就一定要去交；如果没有触及这个行为，就不用按月申报，零申报也不需要。简单来说，就是有税你就去缴纳，没有税你可以不用管它，也不用申报。
但是，我们后面要讲的很多税种，不管企业是否发生经营或者产生业务，都必须去申报。
另外，按照税法规定，下列房产可以免征房产税：
1.行政单位、军事单位和社会团体自用的房产（军队出租的空余房产可以暂免征收房产税）。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3.企业所办的学校、托儿所和幼儿园自用的房产。
4.非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等医疗、卫生机构自用的房产。
5.非营利性科研机构自用的房产。
6.符合规定的科学研究机构转为企业和进入企业，可以从转制注册之日起，7年以内免征科研开发自用房产的房产税。
7.宗教寺庙、公园和名胜古迹自用的房产。
8.个人所有非营业用的房产（国务院批准的征税试点城市除外）。
9.经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋。
10.行政单位、企业、事业单位、社会团体和个人投资兴办的福利性、非营利性老年服务机构自用的房产。
11.公益性未成年人校外活动场所自用的房产。
12.铁道部所属的铁路运输企业自用的房产。
13.在基建工地建造的为工地服务的各种临时性住房，在施工期间可以免征房产税。
14.房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免征房产税。
15.廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定对象出租廉租住房的收入，可以免征房产税；按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房的收入，军队出租空余房产的收入，铁路运输企业经国务院批准进行股份制改革成立的企业和由铁道部及其所属铁路运输企业与地方政府、企业、其他投资者共同出资成立的合资铁路运输企业自用的房产，可以暂免征收房产税；自2010年9月27日起3年以内，公共租赁住房的租金可以免征房产税；企业、事业单位、社会团体和其他组织按照市场价