应税收入”。
香港从未将博彩奖金纳入个人所得税征税范围（与工资、租金等截然不同）。
另外，陈正东中彩票的事情，也已根据有关规定，向廉政公署事情报告过，省得后续的麻烦。拿到本票，陈正东直奔深水埗。
1986年的香港楼市已进入炽热期，市民“炒楼花”（购买楼花，即期房）成风，私楼价格持续攀升。深水埗虽属旧区，但交通便利，私楼需求旺盛。
陈正东目标明确：寻找一个有信誉的地产代理（中介），带自己去看房。
他走进美孚新邮附近一家挂着“xX地产”招牌、玻璃窗贴满楼盘信息的地铺（地产中介门店）。店内，穿着笔挺西装、头发梳得油亮的地产经纪（中介）热情迎上来：“先生，睇楼（看房）？美孚新邮新放盘，机会难得！”
陈正东直接说明需求：
500叹（平方英尺，约46平方米，是室内净面积）左右、两房一厅、带独立厨卫、楼龄较新、保养好的现楼（现房）单位，预算在40万左右。
经纪立刻拿出几份“睇楼纸”（看房委托书）和钥匙，带他去看盘。
陈正东先后看了几套单位。
房子，他注重的有以下几个指标。
[朝向]：
陈正东特别留意朝向。
一套朝北的单位虽然便宜几千块，但香港潮湿，北向单位冬天阴冷且难见阳光，容易发霉，直接被他Pass掉。
[格局与功能]：
500叹两房一厅，是当时小家庭的主流选择。
陈正东仔细检查了格局是否方正实用，有无浪费空间…
最后，就是[社区配套]：
美孚新邮作为成熟大型社区，优势明显，交通便利，靠近巴士总站，有多条线路通往港九各区。购物也很方便，屋邮内及周边有街市（菜市场）、士多（杂货店）、米铺、药房、茶餐厅、银行等，生活便利。
教育/医疗方面也行，附近有中小学及诊所……
陈正东最终看中一套“坐北朝南”的中层单位，客厅和主卧都有大窗，采光通风极佳，这在潮湿的香港尤为重要。
该房屋，业主开价42万。
陈正东利用自己敏锐的观察、冷静的判断、以及顶级微表情心理学知识经验，与经纪、业主展开几轮议价（俗称“倾价”）。
他强调单位的一些细微瑕疵（如厨柜略旧、某扇窗滑轮不顺）和一次性全款支付的优势，最终，双方以40万港币成交。
在经纪的安排下，双方在律师楼签订了[临时买卖合约]（俗称“临约”），陈正东支付了订金。随后，他持银行本票支付了全部楼款余款至卖方律师的信托户口。同时，签署了正式买卖合约，并缴纳了印花税（40万楼价约需缴纳数千元）。
律师负责处理查册（查清物业产权）、过户等法律手续。
陈正东拿到了钥匙和临时买卖合约副本、付款凭证，作为重要文件。
正式的屋契，需要一段时间才能在土地注册处完成登记，届时业主（陈志强夫妇及阿龙）才能拿到。当陈正东将那份印着“深水埗美孚新邮XX座XX楼XX室”的临时买卖合约、银行付款凭证以及两把沉甸甸的铜钥匙仔细收好时，他长舒一口气。
这份“家”，不仅是四面墙，更是他替原主偿还养育之恩的具象，是叔叔一家摆脱徙置区、获得尊严与体面的起点。
美孚新邮的环境、设施、私密性和升值潜力，与美荷楼相比，确实是“一个天上，一个地下”。此刻，陈正东脑海中不由地再次浮现出叔叔佝偻的背影、婶婶的泪水、阿龙憋屈的眼神和阿萍纯真的笑容。
画面转向油麻地黄家、那间显得拥挤的唐楼。
阿萍对着镜子整理着衣角，脸上带着一丝不易察觉的甜蜜和忐忑。
她打算像往常一样，去美荷楼照顾腿断了在家休养的阿龙，陪他说说话，帮他做些力所能及的事。虽然父母反对的声音像阴云般笼罩，但少女的心意并未改变。
“阿萍，又要出去？”黄母的声音从厨房传来，带着审视，她擦着手走出来，眉头紧锁：“又去找那个阿龙？”
“妈……我就是去看看他，他腿不方便……”阿萍小声辩解，不敢看母亲的眼睛。
黄母走近，目光锐利地盯着女儿：“去看他？我问你，这半个多月，陈家那边，阿龙他爸妈，或者那个陈sir，有没有再提过买房的事？有没有说去看过哪里的楼？”
阿萍的心猛地一沉，她最怕母亲问这个。
她低下头，手指绞着衣角，声音细若蚊蝇：……没有提过。”
这是实话。
阿龙一家这段时间沉浸在自卑和担忧中，根本不敢想买房的事，更不敢在阿萍面前提起，怕给她压力，也怕她失望。
“没有？！”黄母的声音陡然拔高。
她就像被踩了尾巴的猫，尖锐刺耳道：
“我就知道！我就知道他们是在骗鬼！
下个月15号？哼！这都过去半个多月了，一点动静都没有！
看房？买楼？连个屁都没放！他们拿什么买？
拿扫大街的扫