逛街是手段，最后的目的就是为了谈判顺利，再买了几大包东西之后，李斌和温玉回到谈判桌上的时候，气氛已经十分融洽。在2006年，开发商更多集中在一线城市，二线城市的开发商都很少，怀化只能算是三线城市，还是处在末梢的一端，对蓉圣四建这样的大开发商，自然要做足功课。
“李书记不瞒你说，现在有一些县市政府邀请我们过去，有些条件非常优惠，但是我们还是看好你们怀化县，看重的就是你们的发展潜力，我们计划准备购买勒马山隧道以北大李村以东这块土地，既不是耕地，也不是宅基地，一旦建成之后，可以作为开发区高级员工的住处，也可以优惠价供给政府相关人员。”
李斌拿出地图，在上面看了一下，这块地他有印象，是一个特别大的棚户区，里面住了许多流浪汉，又脏又乱，地势又很低，一下雨到处都是积水，雨下的大了，甚至能把窝棚没了。这样一个鬼地方，也有人愿意开发。
“这块地方给你没问题，只不过地块确实不好，一下雨就淹了，而且两处都是山，排水问题很难解决啊。”
温玉笑了笑：“这个不用李书记担心，我既然要这块地，自然有解决的办法，不过正像李书记说的，地块确实不好，价格上能不能再让让？”
李斌见温玉执意要这块地，心里也是很高兴，让出一块垃圾地，得到一个高品质小区，还有为数不少的土地转让金，这笔生意怎么算都是赚的：“现在我们每亩商业用地的转让价格是一百二十万，就打八折好了。”
温玉大发娇嗔：“李书记，你这样算，我是要亏大本的。现在蓉城仓山区的土地出让价格也只有一百五十万左右，那可是将来省政府的地方。”温玉说的不是实话，蓉城年初第一拍，土地单价超过八百万一亩，虽然亩数只有三点五亩，但是较之去年高了将近一半，已经预示了今年蓉城土地的走势，仓山区一亩地一百五十万，那是去年的价格，今年至少要一百八十万起，这也是为什么蓉圣四建要开辟第二战场的缘故，一线城市那地的代价太高了。
不过李斌敢一张嘴就是一百万，也超过了温玉的设想，按照她的预想，就算勒马山隧道开通了，地价有所增长，可是比照工业用地一亩三十万的高价，商业用地打八折二十几万拿下来，还是大有可为的。
她看中的这块棚户区，虽然看起来十分的邋遢，但是一个是面积大，左右都可以扩展，另外一个就是地势很好，只要妙手处置，比怀化县其他的地方都要好一个档次。只要二十万左右到手，到时候按照胸中沟壑布置，翻几番卖出去都不难。
李斌却不肯轻易让步，做买卖就好比磨豆腐，一圈圈的磨下来，这才能磨出豆腐，倘若现在让了，价格也未必是最后的价格，只有现在僵持住了，才能保证最后价格跟出价差不多：“九十六万折合楼价也就是一千四百多，这还是盖平房的价格，要是盖楼房，一平方米也就几百块钱，都快要白送了，温总还嫌贵？”
说到这里两人没有继续深说下去，谈判的事情自然有手下去做，最重要的是这个意向，有了这个意向，接下来怎么谈都好谈。见房地产的事情有了眉目，李斌心中担心堵车的事情，就让梅秀红陪同温玉再去逛街，自己一个人开车去了勒马山隧道。
等到李斌赶到勒马山隧道的时候，已经是下午四点多钟，天色还有些亮光，可以看到隧道口灯火通明，一长串的载重卡车停在隧道口，刺眼的红灯离着老远就能看到，李斌心中大怒，突然想起昨天的布置，也许是上下班时候特别开放，心情又平静下来。
果然，过了一会之后，红灯变成绿灯，然后大批大批的载重车轰鸣着开动起来，过了半个多小时，车流已经比较顺畅，李斌这才放下心来，回到了县委大院。
梅秀红已经准备了晚饭，见到李斌回来，一样样的端了出来，然后用手拄了下巴，笑吟吟的看着李斌吃饭。她只喝了几勺汤，据说是因为觉得体重增加了半斤，所以做出的节食措施，李斌曾经劝过几次，奈何一点不见效，也只有随她去了。
饭菜很对李斌的胃口，一顿风卷残云下来，就连盘子底都吃的一干二净，李斌满意的打着饱嗝，打开电脑开始查资料，没过多久，李斌就找到了自己想要找到的资料。
“看什么呢？”梅秀红收拾完碗筷，坐到李斌身边。
“温玉不是笨蛋。”
“当然，要不然蓉圣四建也不能成为海西省十大房地产开发商。“
“她看中怀化，肯定是因为怀化有值得她看中的地方。“
“这话也没说错，只不过我们不知道她看中了什么？“
“一个原因她已经说过了，看好怀化现在的发展前景，认为怀化几年后会比现在更好。不过这个原因她不说，我们也知道，我只是想知道，这个原因到底什么原因？“李斌看着梅秀红：”你能把这个原因找出来吗？“
“没问题，只不过要等到合同签署之后，温玉才会把这个原因告诉我。“
2006年，由于央企进入房地产开发行业，诸多新