白海那边的事比较棘手你应该抽出点时间照应一下老城区的改造提升工作确实有难度第一阶段的主干道拓宽工程在拆迁上阻力很大而石白海的能耐又有限让我很不放心呐”
“严书记眼下强拆是个敏感话題街道拓宽确实面临着巨大的困难”冯德锦道“其实难点就难在资金上”
“不错石白海也想办法了已经操作了政府债券运转方式根据他的汇报情况來看还可以”严景标道“不过对于全局工作來说并不能起到决定性作用毕竟缺口还很大”
“严书记其实在我看來在工作思路方面是不是该稍微转化一下”冯德锦问得很谨慎他边说边密切留着严景标的表情变化
“哦”严景标眉毛轻微地一个抖动“你说说看怎么个转换法”
“严书记”冯德锦上前两步借石白海说事“照目前石白海的思路看是想靠政府投入來打通老城区‘井’字形主干道形成‘环’字格局以提升发展潜力來让地价飙升然后再通过招商引资所得回补财政”
“这思路比较通用”严景标听出冯德锦话里有话问道：“当然凡事有利弊你怎么看”
“利处显而易见就是前期政府靠少投入來换取市场大回报用少量的拆迁投资博得地块升值让开发商掏大把的钱”冯德锦道“不过严书记从百源区的实际情况來看这恰恰也是弊端所在因为随着一系列房屋拆迁法规政策的出台现在的拆迁代价太高尤其是百源区的事情更是如此也就是说我们前期的投入会很多后期的招商引资不一定能回补得过來而且回补的期限又遥遥无期”
“你说的是实情这种情形也并非我们松阳是这样”严景标道“各地的城市开发建设都存在这么个问題”
“所以要转变下思路一次性直接到位”冯德锦道“与其我们先投入后让开发商反哺还不如直接让开发商直接投入让他们负担拆迁补偿费用然后把地块免费或者少收取点费用让他们來开发这样我们既免了投入又能让老城改造提速出形象”
“也就是说变‘筑巢引凤’为‘引凤筑巢’”严景标闭上眼睛沉思起來
冯德锦沒有立即支声只是默默地为严景标加了点水让他安静思考
过了一会严景标睁开眼來说道：“你的思路不是不可行但有一点还是欠考虑就是我们的收益问題你想想我们投入拆迁把开发环境搞好后再招商引资收益要大得多”
“可是严书记那个收益的期限会有多长”冯德锦似乎早就料到严景标会这么问接话很快“如果在您执政松阳期间能收回当然很好可如果几年后您高升到省里才开始收回是不是有点晚当然我们的事业是前人栽树后人乘凉的千秋大业不能有私心可理论和实际到底还是有所不同的再者您说的收益问題那都是有很大调节空间的嘛我们现在可以把优惠政策放得很宽并不影响收益”
“我明白你的意思”严景标表情凝重“那可是寅吃卯粮啊对地方的长远发展來说不利”
“严书记您深明大义这点是不可否认的但我们确实也要从实际出发您想想不管通过什么法子如果能把老城区改造提升这一有深远意义的事情给办好又有什么代价不能付出”冯德锦道“况且这种做法也不是我们松阳首创外地也有不少类似先例也几乎都取得了一定的成功事实证明还是可取的”
“呵呵即使沒有先例也不是不可以尝试创新嘛”严景标笑了笑“这个问題我再考虑考虑现阶段你还是要抽出点精力关照下石白海手头上的工作”