该条约规定，未来三个月之内，澳洲政府将出售给明帝国总数超过八千支的新式步枪、散弹枪，以及近百门的新式火炮。
鉴于明政府糟糕的财政状况，澳洲政府将一次性提供给明政府总数两百万两白银的贷款。由于明澳双方属于首次接触，明朝将开放广州、松江两处作为通商口岸，允许澳洲人在两地从事合法的商业贸易。
同时在两处口岸成立海关。两处海关的关税，将作为抵押，用于偿还上述的贷款。
与此同时，明政府将香港以及部分新安县租借给澳洲政府。其中新安县部分，不允许澳洲政府驻扎总数超过两百人的士兵。香港以及南部新安县，租金作价八万两每年。为了帮助明政府度过财政危机，澳洲政府将一次性支付前十年之租金，而后每年支付明政府六万四千两白银。
明澳双方建立外交关系，互派使者。
澳洲政府以及澳洲人，有权在明朝开放口岸，从事劳工招募以及移民招募等相关事宜。
官面上的说法是《明澳友好通商条约》，可是后世的教科书上，更喜欢称其为《明澳南京条约》……